租赁合同到期后搬离的最晚时间是什么时候？

租赁合同到期最晚多久搬走？租期届满后，承租人继续使用房屋，出租人未提出异议则视为不定期租赁，可随时解除合同。租房合同到期租客不搬怎么办？承租方应按时支付租金，租期结束后未及时腾退房屋需承担违约责任。租房子需要注意的事项有哪些？包括费用问题、付款形式、房屋状态检查、合同细节确认、钥匙问题、不可抗力情况处理和违约责任等。

法律分析

一、租赁合同到期最晚多久搬走?

租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用承租的房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。对于说半个月搬离期是否合理，一般情况下半个月属于正常期间。

二、租房合同到期租客不搬怎么办?

租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务，出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用，承租方应按时支付租金。租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。如承租方在租赁关系终结后未及时腾退房屋的，应承担违约责任，此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。其在租期结束后继续占用租赁房屋的行为亦违反了法律规定。首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。

三、租房子需要注意的事项有哪

些?

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式;

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写;

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;

7、违约责任一定要写清楚。

结语

租赁合同到期后，根据法律规定，租赁期限未约定的视为不定期租赁。在不定期租赁情况下，承租人可以随时解除租赁合同，但出租人应提前合理通知承租人。半个月作为搬离期在一般情况下被视为合理期限。对于租房合同到期后租客不搬的情况，出租方可以首先书面通知要求限时交还房屋，如对方拒不接受，可以通过事处、物业或公证送达等方式进行通知。如仍不愿搬出，出租方可提起侵权诉讼要求返还房屋。租房时需要注意费用、付款形式、房屋状态、物品清单、钥匙细节、不可抗力情况处理以及违约责任等事项，务必在合同中明确写明。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。